Laudo Cautelar de Vizinhança

Descrição do serviço

A execução de uma obra como a construção de uma estação do metrô, de um prédio ou mesmo de uma casa, podem trazer impactos aos vzinhos, muito além do ruído e poeira típicos de obras. Podem gerar movimentações de solo, danos em fundações, desabamento de muros, dentre outras. Para registrar o estado em que seu imóvel ou dos vizinhos às obras encontram-se antes a da execução das obras, faz-se necessário e importante a realização do Laudo Cautelar de Vizinhança. Este trabalho trata da Constatação mediante exame circunstanciado dos imóveis localizados na área de abrangência de um canteiro de obra com o propósito de caracterizar tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, idade estimada e eventuais anomalias e falhas, ou outras características importantes, constatadas nas edificações e demais benfeitorias. A vistoria, quando prévia, pode auxiliar projetistas e construtores quanto às soluções técnicas a serem consideradas na construção, de forma a preservar as construções existentes e preservar a segurança da vizinhança e dos próprios operários da obra. Para proprietários de imóveis vizinhos à obras, o Laudo retrata as condições em que o imóvel se encontra e protege o proprietário em caso de impactos gerados pela obra, no tocante a comprovação da origem do dano, seja para negociação amigável ou judicial.